Do 6 měsíců po vyčerpání hypotéky musíte stavbu zkolaudovat
Do 6 měsíců (obvykle) po ukončení čerpání hypotéky nebo úvěru od stavební spořitelny musíte dům zkolaudovat. Jinak vám hrozí ba přímo brutální finanční sankce až ve výši 1/3 výše úvěru. Nezkolaudované nemovitosti totiž banky nemohou zahrnout do souborů nemovitostí zajišťujících hypoteční zástavní listy.
Důležité je, že kolaudace musí (obvykle) proběhnout do 6 měsíců po ukončení čerpání. Na čerpání úvěru jsou přitom obvykle 2 roky.
Kdy vám mohou lhůty způsobit problém.
Do potíží s termínem kolaudace se u hypotéky klienti nejčastěji dostávají nechtíc tak, že ukončí čerpání hypotéky a omylem tak rozběhnou šestiměsíční lhůtu pro kolaudaci domu. Je tedy dobré mít na paměti, kdy se čerpání úvěru ukončuje:
- Úplným vyčerpáním hypotéky (tj. byla uvolněna plná výše hypotéky).
- Ukončením dvouleté lhůty pro čerpání, bez ohledu na to, zda byla hypotéka dočerpána.
- Na žádost klienta (obvykle když klient zjistí, že nepotřebuje plnou výši hypotéky před dočerpáním a uplynutím dvouleté lhůty).
Právě díky třetímu uvedenému způsobu ukončení čerpání se klienti s kolaudací dostanou do potíží nejčastěji. A to když si chtějí dům dostavět za vlastní peníze. V takovém případě klient přijde do banky a oznámí, že ukončuje čerpání a dům si dostaví za vlastní. Banka klientovi požadavek splní, čímž se však rozběhne lhůta pro kolaudaci, byť je stavba daleko před dokončením.
Jak si u hypotéky na stavbu domu s lhůtami snadno pomoci
Pokud během stavby zjistíte, že již další peníze od banky nepotřebujete, nechte úvěr nedočerpaný a ukončete čerpání teprve v okamžiku, kdy jste si jisti, že kolaudaci domu stihnete v požadovaném termínu.
Závěrem dodejme, že vše, co jsme zde uvedli pro hypotéku, platí analogicky i pro překlenovací úvěry a úvěry ze stavebního spoření.
Získejte mimořádně výhodnou hypotéku na stavbu domu
Snižte své náklady na hypotéku na minimum. Získejte mimořádně výhodnou hypotéku. Zavolejte nám. Uspořádáme pro vás dražbu hypotéky mezi bankami a vaši hypotéku získá ta z bank, která vám nabídne hypotéku na stavbu domu za nejvýhodnějších podmínek.
