Česká spořitelna ruší hypotéky bez příjmů!

NÁZEV

POPIS

CENA

Poradenství a sjednání hypotéky

Poskytujeme bezplatné poradenství. Pomůžeme Vám s výběrem správného produktu vhodného pro řešení Vaší bytové situace. Poradíme Vám, jak hypotéku v průběhu splácení přizpůsobit Vašim potřebám.

zdarma

On-line ocenění nemovitosti

Zdarma Vám vyhotovíme odhad bytu pomocí nástroje on-line ocenění.
Toto ocenění lze vyhotovit při koupi bytové jednotky. Zastavovaný byt musí být ve městě nad 10.000 obyvatel.

zdarma

Garance úrokové sazby na 30 dní

Garantujeme Vám (minimálně) po dobu 30 dní úrokovou sazbu, kterou Vám sdělíme při vystavení nabídky na hypotéku. Máte tak jistotu, že pokud se zvýší úrokové sazby od okamžiku vystavení nabídky na hypotéku do podpisu úvěrové smlouvy, původně nabídnutá úroková sazba pro Vás stále bude platit.
Podmínkou je dodání kompletních podkladů k hypotéce do 20 dnů od vystavení nabídky na hypotéku.

zdarma

Čerpání po 3 měsíce zdarma

Čerpání hypotéky, které uskutečníte do konce 3. měsíce následujícího po měsíci, v němž byla podepsána úvěrová smlouva, Vám umožníme zdarma.
(U služby Hypotéka bez vybrané nemovitosti se lhůta počítá od uzavření dodatku k úvěrové smlouvě s upřesněním podmínek hypotéky.)

zdarma

Dodatečné krytí finančních potřeb

Za zvýhodněných podmínek (včetně cenových podmínek) Vám poskytneme k hypotéce další produkt - tzv. americkou hypotéku (tj. úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti poskytovaný občanům na soukromé účely nepodnikatelského charakteru).

zdarma
(ve vztahu k hypotéce)

Hypotéka bez vybrané nemovitosti

Podepíšeme s Vámi úvěrovou smlouvu již při první návštěvě na základě ústně sdělených informací. Konkrétní nemovitost a veškeré podklady k hypotéce nám předložíte před čerpáním hypotéky.

jednorázový poplatek za sjednání dle aktuálního Sazebníku

Hypotéka bez vlastních úspor

Poskytneme Vám hypotéku až do výše hodnoty zastavované nemovitosti bez požadavku banky na doložení části investičního záměru z vlastních zdrojů.
Předpokladem sjednání tohoto zvýhodnění je jeho přijatelnost pro banku z hlediska úvěrového rizika.

jednorázový poplatek za sjednání dle aktuálního Sazebníku

Zvýhodnění pro klienta České spořitelny

Budete-li splácet svoji hypotéku z účtu u České spořitelny, a.s., nabídneme Vám sníženou úrokovou sazbu.
Dodatečně lze sjednat inkasní účet u České spořitelny, a.s. po celé období trvání úvěrového vztahu, avšak v takovém případě se již snížení úrokové sazby neuplatní.

snížení úrokové sazby o 0,1 % p.a.

NÁZEV

POPIS

CENA

Pojištění schopnosti splácet

Pojištění schopnosti splácet úvěr pokrývá většinu potenciálních rizik spojených s příčinou nesplácení a pomůže řešit situace jako smrt, plná invalidita, pracovní neschopnost. Sami se přitom rozhodnete, zda do pojištění zahrnete i spoludlužníka, a stanovíte si rozsah krytí pojištění podle své potřeby.
Pojištění lze dodatečně sjednat i zrušit kdykoliv po celé období trvání úvěrového vztahu (nestanoví-li úvěrová smlouva jinak).

sjednání zdarma
+
měsíční úhrady na pojistné

Pojištění schopnosti splácet i při ztrátě zaměstnání

Pojištění schopnosti splácet úvěr pokrývá většinu potenciálních rizik spojených s příčinou nesplácení a pomůže řešit situace jako smrt, plná invalidita, pracovní neschopnost nebo i ztráta zaměstnání. Sami se přitom rozhodnete, zda do pojištění zahrnete i spoludlužníka, a stanovíte si rozsah krytí pojištění podle své potřeby.
Pojištění lze dodatečně sjednat i zrušit kdykoliv po celé období trvání úvěrového vztahu (nestanoví-li úvěrová smlouva jinak).

sjednání zdarma
+
měsíční úhrady na pojistné

Zjednodušené čerpání při výstavbě

V rámci účelu hypotéky výstavba, rekonstrukce a změna stavby Vám umožníme čerpat až 20 % z celkové výše hypotéky na základě čestného prohlášení o účelovém použití prostředků.
Dodatečně lze tuto výhodu sjednat po celé období čerpání.

jednorázový poplatek za sjednání dle aktuálního Sazebníku

Expresní čerpání

Umožníme Vám čerpání hypotéky již druhý den od podpisu úvěrové smlouvy po splnění všech podmínek čerpání. (U služby Hypotéka bez vybrané nemovitosti se lhůta počítá od uzavření dodatku k úvěrové smlouvě s upřesněním podmínek hypotéky.)
Nemusíte před čerpáním hypotéky dokládat zapsané zástavní právo k zastavované nemovitosti, stačí:

1. předložit bance návrh na vklad zástavního práva k nemovitosti s potvrzením jeho přijetí příslušným katastrálním úřadem nebo
2. uzavřít s bankou smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení zástavního práva k nemovitosti a spolu s tím předložit návrh na vklad zástavního práva k pozemku, na němž má dojít k výstavbě nové nemovitosti, nebo zřídit jiné přechodné zajištění úvěru namísto zřízení zástavního práva k nemovitosti, vždy podle podmínek příslušného úvěrového obchodu.

Dodatečně lze tuto výhodu sjednat po celé období čerpání.

jednorázový poplatek za sjednání dle aktuálního Sazebníku

Financování družstevního bytu

Umožníme Vám čerpání hypotéky na pořízení družstevního bytu, a to i když  hypotéku přechodně nemůžete zajistit zástavním právem k tomuto bytu a nemáte k dispozici jinou nemovitost pro zajištění hypotéky.
Podmínkou je uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení zástavního práva k pořizované nemovitosti společně se zřízením jiného přechodného zajištění úvěru, vždy podle podmínek příslušného úvěrového obchodu.
Tuto výhodu lze využít i pro pořízení bytu od města či obce.
Dodatečně lze tuto výhodu sjednat po celé období čerpání.

jednorázový poplatek za sjednání dle aktuálního Sazebníku

Mimořádné splátky

Umožníme Vám skládat mimořádné splátky hypotéky bez poplatku i v průběhu období platnosti pevné úrokové sazby. Můžete si zvolit délku platnosti pevné úrokové sazby podle své potřeby, nikoliv podle doby, kdy potřebujete udělat mimořádnou splátku.
Klient je oprávněn kdykoli k poslednímu dni kteréhokoli měsíce zaplatit mimořádnou splátku úvěru bez předchozího písemného souhlasu Banky, přičemž není povinen platit poplatek za předčasné splacení. Tím není dotčeno právo provádět mimořádné splátky v souladu s Obchodními podmínkami.
Podmínky pro uplatnění:

1. první takovou mimořádnou splátku je klient oprávněn učinit po uhrazení minimálně dvanácti (12) pravidelných anuitních splátek od zaplacení první anuitní splátky, případně od sjednání služby, pokud nastane později;
2. každou další mimořádnou splátku je klient oprávněn učinit po uhrazení dalších dvanácti (12) pravidelných anuitních splátek od zaplacení předchozí mimořádné splátky;
3. maximální výše všech mimořádných splátek v jednom období platnosti pevné úrokové sazby činí:
   1. 25 % částky úvěru pro fixaci úrokové sazby kratší než 10 let,
   2. 50 % částky úvěru pro fixaci úrokové sazby 10 let a více, avšak kratší než 15 let ,
   3. 75 % částky úvěru pro fixaci úrokové sazby 15 let a více.

Dodatečné sjednání:

1. pouze v rámci změny pevné úrokové sazby.

Podmínky zrušení:

1. při nevyužití služby vždy po uplynutí jednoho a každého dalšího roku od data uzavření úvěrové smlouvy (a to v průběhu celého měsíce, ve kterém taková lhůta uplyne) nebo v rámci změny pevné úrokové sazby;
2. při využití služby vždy pouze v rámci změny pevné úrokové sazby.

opakovaný poplatek
(splatný při sjednání a/nebo k 1. dni každého období platnosti pevné úrokové sazby ve výši dle aktuálního Sazebníku)
+
měsíční poplatek dle aktuálního Sazebníku

Přerušení splácení

Umožníme Vám přerušení splácení úvěru, které si tak můžete přizpůsobit své aktuální finanční situaci.
Klient je oprávněn opakovaně přerušit splácení anuitních splátek až na šest (6) měsíců v jednom období platnosti pevné úrokové sazby, a to na základě dodatku k úvěrové smlouvě, který již nebude dále zpoplatněn.
Podmínky pro uplatnění:

1. první přerušení splácení je možné sjednat po uhrazení minimálně dvanácti (12) pravidelných anuitních splátek od zaplacení první anuitní splátky, případně od sjednání služby, pokud nastane později;
2. každé další přerušení splácení je možné sjednat po uhrazení dalších dvanácti (12) pravidelných anuitních splátek od ukončení předchozího přerušení;
3. klient si sjednal 3-letou nebo delší fixaci úrokové sazby hypotéky;
4. každé jednotlivé přerušení splácení  nesmí trvat  déle než dva (2) měsíce;
5. celková splatnost úvěru nesmí za žádných okolností přesáhnout  maximální možnou splatnost hypotéky, kterou banka u svých produktů nabízí;
6. klient nesmí být v době žádosti o přerušení splácení v prodlení a nesmí dojít k případu porušení podmínek úvěrové smlouvy.

Dodatečné sjednání:

1. po celou dobu trvání úvěrového vztahu.

Podmínky zrušení:

1. při nevyužití služby - vždy po uplynutí jednoho a každého dalšího roku od data uzavření úvěrové smlouvy (a to v průběhu celého měsíce, ve kterém taková lhůta uplyne) nebo v rámci změny pevné úrokové sazby;
2. při využití služby vždy pouze v rámci změny pevné úrokové sazby.

opakovaný poplatek
(splatný při sjednání a/nebo k 1. dni každého období platnosti pevné úrokové sazby ve výši dle aktuálního Sazebníku)

Změna výše splátek

Umožníme Vám upravovat si výši měsíční splátky a konečnou splatnost hypotéky podle svých aktuálních finančních potřeb.
Klient je oprávněn dohodnout s bankou změnu splátkového kalendáře, a to na základě dodatku k úvěrové smlouvě, který již nebude dále zpoplatněn.
Podmínky pro uplatnění:

1. v každém období platnosti pevné úrokové sazby je klient oprávněn uskutečnit vždy jednu změnu;
2. celková splatnost úvěru nesmí za žádných okolností přesáhnout  maximální možnou splatnost hypotéky, kterou banka u svých produktů nabízí;
3. klient nesmí být v době žádosti o změnu splátkového kalendáře v prodlení a nesmí dojít k případu porušení podmínek úvěrové smlouvy.

Dodatečné sjednání:

1. pouze v rámci změny pevné úrokové sazby.

Podmínky zrušení:

1. při nevyužití služby vždy po uplynutí jednoho a každého dalšího roku od data uzavření úvěrové smlouvy (a to v průběhu celého měsíce, ve kterém taková lhůta uplyne) nebo v rámci změny pevné úrokové sazby;
2. při využití služby vždy pouze v rámci změny pevné úrokové sazby.

opakovaný poplatek
(splatný při sjednání a/nebo k 1. dni každého období platnosti pevné úrokové sazby ve výši dle aktuálního Sazebníku)