Nejdříve musíte do stavby investovat vlastní prostředky
Aktualizováno 18.8.2009
Pokud se chystáte stavět dům, mohou vám 3 minuty čtení tohoto článku uspořit hodiny starostí s hypotékou na stavbu. České banky a stavební spořitelny v drtivé většině případů požadují, aby klient, pokud do stavby chce použít vlastní peníze, tyto peníze prostavěl nejdříve. Až poté může čerpat peníze od banky.
Jaké problémy mohou v praxi nastat
Požadavek na investování vlastních peněz před prvním čerpáním hypotéky klientům komplikuje život zejména ve dvou situacích.
První z nich je, když chcete stavbu domu zahájit za peníze z hypotéky a dostavět za vlastní. Tuto situaci lze řešit snadno například využitím hypotéky bez faktur nebo tak, že se bance přeloží rozpočet na stavbu domu ponížený o vaše vlastní zdroje. Ovšem pozor na to, že nižší rozpočet znamená také nižší odhadní cenu. Navíc musí být důvěryhodné, že se za nižší rozpočet dá dům postavit.
Druhou častější situací je, když se stěhujete do většího. Tedy, když například bydlíte v bytě, který chcete po dostavbě prodat a snížit hypotéku. I v této situaci pomůže hypotéka bez faktur a snížení rozpočtu o vlastní zdroje. Popřípadě můžete využít některou hypotéku, u které jsou možné mimořádné splátky kdykoli bez sankcí.