Co všechno musíte znát, když hledáte pozemek
Postavit si dům na vlastním pozemku je jedním z vrcholů života. Přinese vám do života soukromí, bydlení přesně podle vašich vlastních představ, pocit bezpečí a potvrzení úspěchu. Koupě pozemku je na cestě k bydlení ve vlastním domě prvním velkým krokem.
Podívejte se, na co všechno je dobré se u koupě pozemku ptát, abyste si na něm mohli postavit dům podle vlastních představ:
Víte, jaký dům můžete na pozemku stavět?
- Budete moci vůbec na pozemku v budoucnu stavět dům?
- Jaké jsou k pozemku přivedeny inženýrské sítě?
- Je k pozemku přímý přístup z veřejné komunikace?
- Může mít váš dům plochou střechu, balkóny, široká okna nebo terasu v prvním patře? Máte jistotu, že se to nezmění, než začne stavba vašeho domu?
- Nevyžaduje stavba domu na pozemku, který chcete koupit, stavbu čističky odpadních vod za desítky až stovky tisíc korun?
- Nevyžádá si stavba domu na vybraném pozemku zvláštní náklady za stovky tisíc korun?
| Reference klientů |
|---|
| ... Ted přijde asi nejzábavnější část příběhu,ale taky řešení: Paní Niederlová donesla štos prázdných směnek, moji směnku, kterou jsme měli roztrhat, a kopii této směnky. Štos směnek dala doprostřed kulatého stolu, kopii směnky přede mne (originál měla ve své ruce) a prázdnou směnku taky přede mne. Začal jsem tedy psát novou směnku. Opisoval jsem z té staré. Úmyslně jsem popletl datum (opsal jsem to staré). S mírnou nervozitou mi dala novou prázdnou směnku. Vypisoval jsem opravdu velice pomalu. Když byla směnka celá vypsaná, podepsal jsem se do nesprávného okénka (úmyslně). Sdělila mi, že takto teda ne, že plýtváme směnkami. Omluvil jsem ji, že teď to už zvládnu, ať se nezlobí. Vypisoval jsem teď opravdu extrémně pomalu. Soustředěnost paní Niederlové pomalu upadala a položila zcela znuděně čekáním originální směnku na 250 tisíc korun před sebe. Byla velice znuděna čekáním a nesoustředěna. Těsně před podpisem nové směnky jsem se prudce naklonil přes stul a sebral její originální směnku. Přímo před ni jsem ji roztrhal a sdělil ji, že věc je vyřešena a že odcházím. Teprve když se nadechla, utekla z místnosti,nevím kam. Roztrženou směnku jsem vyhodil z okna stejně jako nově vypsanou. Jediné co jsem zapomněl, byla ona kopie originální směnky, která později hrála nepříjemnou roli. Sebral jsem se a šel ke dveřím, kde na mne zírala asistentka realitní kanceláře a sdělila mi, že je dole zamčeno. Řekl jsem, že stejně jdu. Šel jsem. dole bylo opravdu zavřeno, a tak jsem zaťukal na jedny dveře v patře a požádal pána, ať mi otevře. Trošku nedůvěřivě mi slíbil, že skočí pro klíče a vrátí se. Do té doby se objevila paní Niederlová se zoufalým pohledem na mne a s tím, ať jdeme sepsat novou směnku. Vypadala opravdu velice nešťastně. Řekl jsem, že odcházím a co to na mne zkouší. Nakonec mi odemkla a já odešel. ... Přečtětě si celou referenci od klientů. Manželé Bouzidovi, Praha |
Jak vysoké budou měsíční splátky hypotéky na pozemek i hypotéky na dům?
- Jak vysoké měsíční splátky bude obnášet nejen hypotéka na pozemek, ale i hypotéka na stavbu?
- Máte dostatečné příjmy, aby vám banka poskytla hypotéku na pozemek i hypotéku na stavbu?
- Je výhodnější samostatná hypotéka na pozemek a samostatná hypotéka na stavbu domu, nebo je výhodnější financování sloučit?
- Víte, že s bankou, od níž máte hypotéku na pozemek, je obvykle nevyhnutelné financovat i stavbu?
Nevíte, jak zjistit odpovědi na tyto otázky? Prozradíme Vám to v e-mailovém seriálu 7 rad, jak správně koupit a financovat koupi pozemku, který jsme pro Vás připravili ve spolupráci s architekty. Seriál obsahuje také spoustu rad a doporučení. Získejte to nejpodstatnější ze zkušeností odborníků na stavby a na jejich financování!
Jak si e-mailový seriál objednat
Zaregistrujte se k odběru bezplatného e-mailového seriálu 7 rad, jak správně koupit a financovat koupi pozemku pomocí následujícího formuláře a přímo do Vaší e-mailové schránky budete pravidelně dostávat užitečné rady a tipy.
