Hypotéka a překlenovací úvěr měsíce

Hypotéka měsíce - listopad

Komerční banka se svojí hypotékou letos válcuje konkurenci. „Komerčka“ zrušila požadavek na prokazování příjmů o refinancování za stejných podmínek jako konkurence a nabízí již také hypotéku bez faktur.

Hypotéka měsíce - říjen

I v říjnu byla Callidem vyhlášena hypotékou měsíce hypotéka od Komerční banky. A důvody? Čtěte dál.

Hypotéka měsíce – září

Komerční banka na nás se svojí hypotékou letos klade vysoké nároky na fantazii. Není toho totiž mnoho, co by se lídrovi letošní „hypoteční sezóny“ dalo vytknout. Letos by vás ale „hypotéka od Komerčky“ skutečně neměla zklamat, byť bude podle reklamy trošku chladnější. Proč tedy Komerční banku tak chválíme:

• Byť by se pár věcí ještě vylepšit dalo, zpracovává banka žádost rychle – do 10 dnů byste měli mít hypotéku schválenou.
  
• Atraktivní sazby bez skrytých chytáků. Na rozdíl od konkurence, kde si musíte slevu ze sazby obvykle koupit, lze u Komerční banky získat slevu ze sazby za smysluplných podmínek – bez nároku např. na sjednání životního pojištění.
  
• Zkušení lidé. Na velkých pobočkách najdete již dost zkušené lidi. Bohužel však začínají být díky zvyšujícímu se zájmu o hypotéky od „Komerčky“ přetížení.

Hypotéka měsíce – srpen

Darmo mluvit. Komerční banka letos válí. Letos vyhrála v Callidu Hypotéku měsíce již 5 krát. Komerční banka vyvíjí nové produkty – od září nabízí také variabilní hypotéku a hypotéku bez příjmu na refinancování. Komerční banka také, ku prospěchu vás klientů, tlačí sazby dolů. V srpnu vyrovnávala často i nabídku LBBW na 3,89% na tříletý fix.

Hypotéka měsíce července – Komerční banka

Začíná to být s letošní hypotékou měsíce trochu nudné. Žádná štika v rybníce a jen Komerční válí. Hodně jsme očekávali například od akcí Wüstenrotu, které byly v minulých letech hodně atraktivní, ale letos nic. Jen průměr. Zkusíme tedy být alespoň trochu kreativní a dát vám dvě rady, které bv vám mohly pomoci, pokud se rozhodnete u Komerční banky o hypotéku požádat.

• Požádejte na velké pobočce. Je tam obvykle více zkušených lidí a máte menší riziko, že si náhodou vyberete někoho nezkušeného, který se sám bude s vaší hypotékou trápit.
  

• Na druhou stranu, menší pobočky mají více motivaci o vás jako o klienta bojovat a „vyběhat“ vám nižší sazbu. Vždy je to holt něco za něco.

Hypotéka měsíce června: LBBW

Musím přiznat, že jsem při výběru hypotéky měsíce června trochu váhal mezi mBank a LBBW. Bylo to těsné, a proto se krátce zmiňme o obou z bank.

O mBank jsem uvažoval zejména pro její velice hezké úrokové sazby na refinancování 4,48% pro jednoletou fixaci, 4,69% pro tříletou fixaci a 4,79% pro pětiletou fixaci pro hypotéky do 70% LTV bez životního pojištění.

Nakonec jsme však hypotékou měsíce zvolili LBBW za její letní akci na hypotéku refinancování s úrokovou sazbou 3,89%, kterou však lze (ovšem již s vyšším poplatkem) využít i pro mnohé jiné účely. LBBW jsme jako hypotéku měsíce nakonec vybrali proto, že se nám zdá pořád ještě procesně o něco zdatnější než mBank, byť se síly postupně vyrovnávají.

Hypotéka měsíce května

I v květnu jsme jako hypotéku měsíce vybrali opět hypotéku Komerční banky. Může to vypadat tak, že máme důvod Komerční nadpískávat, ale je podle našeho názoru skutečně "štikou" prvního pololetí.

Komerční banka má dnes již "vychytané" procesy a alespoň na velkých pobočkách dostatek kvalitních lidí. Vyřizování hypotéky tak probíhá velice pružně. Také díky tomu, že lze odhad nemovitosti ve většině obcí dnes již provést "na dálku" bez potřeby fyzické problídky odhadcem.

V květnu, stejně jako na počátku roku, se hypotéky KB navíc vytáhly hezkými sazbami okolo 4,4% p.a.

Hypotéka měsíce dubna: Česká spořitelna

Překlenovací financování od České spořitelny - příjemná novinka. Duben přinesl na český trh hypoték dvě novinky. První z nich hypotéce s variabilní úrokovou sazbou od UniCredit Bank jsme se již věnovali. Službě překlenovací financování od České spořitelny se věnujeme nyní.

Hypotéka měsíce března: Komerční banka

Stává se to tento rok již tradicí, že je hypotéka od Komerční banky hypotékou měsíce. Podívejme se tedy trochu blíže na důvody, proč hypotéky od Komerční banky tak chválíme.

„Komerčka“ na sobě v posledních letech totiž hodně zapracovala. Výrazně se zrychlily procesy, spousta dokumentů se pro prvotní posouzení dá do banky poslat naskenovaných a doloží se „naostro“ až pro ostré schválení.

Ohromně se také zrychlily odhady nemovitostí prováděné jednoduše jen na základě fotek a základních podkladů do 3 pracovních dnů.

Velice také pomohlo, že se individuální slevy z úrokových sazeb schvalují na jednom místě a zmizela tak džungle, která v této oblasti panovala.

No, a nakonec, jedno malé rýpnutí, které ode mne ale už v KB nejspíš nikoho nepřekvapí – zveřejnit způsob výpočtu bonity. Všem by nám to ještě více ušetřilo práci.

Hypotéka měsíce února: Komerční banka

Za svoji jarní akci na úrokové sazby, kdy bylo u hypoték nad 4 000 000 Kč možné získat úrokovou sazbu i pod 4,89%, si od nás za únor vysloužila ocenění Komerční banka. S poplatkem za poskytování hypotéky 2 900 Kč a odpuštěním poplatku při refinancování, tak s přehledem z hlediska atraktivity pro klienty poráží druhdy úspěšnou Hypoteční banku.

Hypotéka měsíce ledna: Komerční banka

Vzrůstající úrokové marže u hypoték tvořené rozdílem od sazeb IRS zatím jako jediná Komerční banka opatrně rozpouští do úrokových slev pro klienty. V lednu tak v ní bylo možné získat hypotéku s úrokem s tří- a pětiletou fixací úrokové sazby i pod 4,89%. Díky tomu je v lednu jednoznačně Komerční banka vítězem naší soutěže Hypotéka měsíce.

Hypotéka měsíce prosince

Díky prodloužení akce na získání hypotéky s úrokem 4,89% s fixací 5 let jsem Wüstenrot opět vyhodnotil jako hypotéku měsíce prosince 2009. O Wüstenrotu jsme napsali už spoustu chvály – přečtěte si ji níže.

No, abychom pomohli šampiónům růst, zmíním zde dnes i nějakou kritiku. Věřím, že bude zajímat i vás. Rozhodně vás může nemile překvapit. Pozor, v některých případech chce Wüstenrot jako dozajištění úvěru bianco směnku. Toto je dost tvrdý nástroj – je to směnka, na níž není vyplněna částka.

Co je však na věci horší, zda banka u hypotéky bianco směnku chce nebo nechte, záleží na individuálním posouzení. Ach jak pro nás poradce a pro klienty nenáviděná formulace - dozvíte se to, až když máte hotový odhad a vše ostatní. Jinak si ale na Wüstenrot nemůžeme stěžovat a rádi gratulujeme k vítězství v naší měsíční soutěži.

Hypotéka měsíce listopadu

V říjnu jsme vybrali za hypotéku měsíce hypotéku na refinancování od Wüstenrotu. Důvodem je úroková sazba s fixací na 5 let 4,89%. Jen zřídka se nám povedlo zajistit nižší sazbou. S Wüstenrot je radost pracovat – úvěráři se nebojí sami věci rozhodovat a stojí si za svým. Hotové nebe pro hypoteční poradce. Gratulujeme. Pokud chcete, přečtěte si o našich zkušenostech s Wüstenrotem.

Hypotéka měsíce října

Hypotékou měsíce října byl meziúvěr s 38% jednorázovým vkladem od Českomoravské stavební spořitelny (Lišky). Tento meziúvěr s úrokem 4,3% a, při variantě stavebního spoření AR, dosahoval i při vysokých částkách RPSN včetně poplatků (!) pod 4,8%. Výborně se tak hodil pro refinancování, kdy je v úvěru odpuštěn poplatek za úvěr i za odhad nemovitosti.

Hypotéka měsíce září

Jednoznačně 3 roky fix do 85% LTV od Komerční banky. Bez velkých potíží bylo možné získat úrokovou sazbu 4,99% p.a. hluboko pod průměrem trhu.

Navíc je Komerční banka v oblasti hypoték příjemně personálně stabilní bankou. Škoda je neprůhledného scoringu a snížené předvídatelnosti schvalování hypoték nad 4 000 000 Kč. Pokud chcete, přečtěte si více o našich zkušenostech s refinancováním u Komerční banky .

Hypotéka měsíce srpna

Prvním vítězem naší soutěže o hypotéku měsíce je Komerční banka s hypotékou do 85% LTV s fixací na 5 let. Důvodem je příjemný poplatek za poskytnutí hypotéky 2 900 Kč, ale zejména možnost získání hluboce podprůměrného úrokové sazby hypotéky 4,99 %.

Související články:

Refinancování - Wüstenrot

Refinancování a Komerční banka

Spočítejte si, kolik ušetříte refinancováním

Spočítejte si splátky hypotéky