Komerční banka - nové typy produktů

Od 12.4.2011 rozšířila Komerční banka nabídku hypotečních produktů. Nyní si u Komerční banky můžete sjednat Hypotéku bez dokládání příjmů či využít novou Investiční hypotéku. Zajímají vás podrobnosti ohledně nových typů produktů Komerční banky? O pár řádku dál se dozvíte víc.

Investiční hypotéka

Chcete investovat do nemovitosti, která bude v budoucnu řešit bydlení třetích osob? Komerční banka má pro vás řešení. Je jím její nový produkt Investiční hypotéka, která slouží právě pro financování nemovitostí sloužících k bydlení třetích osob.

Maximálně můžete Komerční banku požádat o 20 000 000 Kč a to s dobou splatnosti až 30 let. Maximální výše úvěru je však ještě dále omezena vlastními zdroji. Klient má dvě možnosti:

buď musí prokázat, že disponuje vlastními prostředky alespoň do výše 10% investičního záměru,
nebo dosáhne na úvěr pouze do výše 85% obvyklé ceny nemovitosti.

Důležitou podmínkou je nutnost, aby u pořizované nemovitosti byla v převaze celková plocha určená k bydlení.

V případě, že se při prokázání příjmu klienta ukáže, že převažující část jeho příjmů budou tvořit budoucí příjmy z pronájmu, poskytne Komerční banka Investiční hypotéku pouze do výše 70% obvyklé ceny nemovitosti a omezí délku splatnost úvěru na 15 let maximálně.

Hypotéka bez dokládání příjmu

I Komerční banka zařadila mezi své produkty hypotéku bez dokládání příjmu. „Prokazování" příjmu se provádí, obdobně jako u ostatních bank, Čestným prohlášením klienta o výši příjmu, který však nesmí pocházet ze zahraničí a klientem může být pouze občan České republiky. Hypotéku bez dokládání faktur nelze použít v kombinaci s následujícími produkty:

předhypoteční úvěr,
flexibilní hypotéka,
hypotéka 2 v1.

Co se týká požadavků na klienta, má Komerční banka určitou představu, jak by měl vypadat. Nemyslíme tím samozřejmě fyzicky :). Klient, který žádá o hypotéku bez doložení příjmu, by měl být majitelem nebo alespoň spolumajitelem zastavované nemovitosti a jak jsme zmínili již výše, měl by to být Čech s příjmy z České republiky.

Maximální výše úvěru nesmí přesáhnout 60% hodnoty zastavované nemovitosti u úvěrů do 5 mil. Kč a 50% hodnoty zajištění u úvěrů do 10 mil. Kč. Přičemž hodnota nemovitosti musí být minimálně 1 mil. Kč.

A pro jaké účely lze tuto hypotéku použít?

koupě,
výstavba,
rekonstrukce,
financování vlastního bydlení,
financování vlastní rekreace.

Čerpání hypotéky je možné na základě povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a to až v případě, že jste profinancovali 30% vlastních zdrojů.