Je odpuštění 50 % poplatku za poskytnutí hypotéky skutečně velkou slevou?
Od února do června 2006 nabídla svým novým klientům většina českých bank možnost získání hypotéky s 50% slevou na poplatku za její poskytnutí. Při vyřízení úvěru tak bylo (a u České spořitelny stále je) možné ušetřit při získání hypotéky až 14.000,- Kč. Představuje odpuštění poloviny poplatku skutečně významnou slevu nebo se jedná jen o promyšlený marketingový tah? Jak velký vliv má tato sleva na výši RPSN?
Odpověď nám poskytnou dvě následující tabulky obsahující propočet RPSN hypotečního úvěru se splatností 25 let ve výši 1.500.000,- Kč, resp. 2.500.000,- Kč s dvacetiletou splatností a poplatkem za poskytnutí úvěru ve výši 0,7 % z výše úvěru.
| Úvěr 1.500.000,- Kč | 1 rok fix | 2 roky fix | 3 roky fix |
|---|---|---|---|
| Úroková sazba % p.a. | 3,65 % | 4,25 % | 4,35 % |
| Standardní poplatek za poskytnutí | 10.500,- | 10.500,- | 10.500,- |
| Poplatek za poskytnutí po slevě | 5.250,- | 5.250,- | 5.250,- |
| RPSN se standardním poplatkem | 3,868 % | 4,590 % | 4,694 % |
| RPSN se sníženým poplatkem | 3,834 % | 4,554 % | 4,658 % |
| Úvěr 2.500.000,- Kč | 1 rok fix | 2 roky fix | 3 roky fix |
|---|---|---|---|
| Úroková sazba % p.a. | 3,65 % | 4,25 % | 4,35 % |
| Standardní poplatek za poskytnutí | 17.500,- | 17.500,- | 17.500,- |
| Poplatek za poskytnutí po slevě | 8.250,- | 8.250,- | 8.250,- |
| RPSN se standardním poplatkem | 3,792 % | 4,516 % | 4,620 % |
| RPSN se sníženým poplatkem | 3,757 % | 4,480 % | 4,584 % |
Pozn.: Propočet RPSN nezahrnuje cenu vyhotovení odhadu, životního pojištění a pojištění zástavy. Zahrnuje naopak měsíční poplatek za vedení účtu ve výši 150,- Kč.
Jak je z tabulek patrné, představuje sleva ve výši 50 % poplatku za poskytnutí hypotéky vcelku malé snížení celkové RPSN ve výši 0,03 až 0,04 % p.a. Finanční přínos odpuštění poloviny poplatku je tedy pro klienta vcelku malý.
Nechte si poslat:
Spočítejte si:
Telefonická podpora
+420 775 70 60 10, 11, 13
V pracovní dny od 10 do 18 hodin
Top sazby:
Hypotéky do 85% LTV
| Sazba | Fixace |
| 4,32% | 1 rok |
| 4,28% | 2 roky |
| 3,89% | 3 roky |
| 4,19% | 4 roky |
| 4,19% | 5 let |
Úrokové sazby obsahují slevy za vedení běžného účtu a nejspíše získatelné individuální slevy. Sazby neobsahují zaměstanecké a firemní slevy. Chcete získat nízkou úrokovou sazbu? Tak si o ni rovnou požádejte.
Top sazby - Refinancování:
Hypotéky do 85% LTV
| Sazba | Fixace |
| 4,32% | 1 rok |
| 4,28% | 2 roky |
| 3,89% | 3 roky |
| 4,19% | 4 roky |
| 4,19% | 5 let |
Úrokové sazby obsahují slevy za vedení běžného účtu a nejspíše získatelné individuální slevy. Sazby neobsahují zaměstanecké a firemní slevy.
Navštivte také
- Aktuální sazby, poplatky a slevy
- Předhypoteční úvěry
- Hypotéka nebo stavební spoření
- Emailové seriály
- Hypoteční slovníček
- Jsou nemovitosti atraktivním investičním aktivem
Manuály ke stažení
- Financování koupě nemovitosti
- Financování koupě pozemku
- Financování stavby domu
- Refinancování
Veřejné vzdělávací kurzy
- eLearning
- Vyjednání nižší ceny nemovitosti
- Jak prodat nemovitost za co nejvyšší cenu
- Marketing pro poradce stavebních spořitelen