Uvažuji o koupi bytu v ceně v rozmezí 700.000,- až 1.250.000,- Kč. V bytě budu bydlet sám. Již šest let mám smlouvu o stavebním spoření s cílovou částkou 350.000,- Kč, kde mám naspořeno cca. 150.000,- Kč. V závěru roku 2003 jsem uzavřel další smlouvu o stavebním spoření s cílovou částkou 300.000,- Kč a vložil na tuto 18.000,- Kč. Mám také uzavřeno životní pojištění na pojistnou částku 100.000,- Kč a penzijní připojištění s vkladem 500,- Kč měsíčně. Můj čistý měsíční příjem je cca. 15.000,- Kč.
Koupě bytu za podmínek, které uvádíte, by neměla být obtížná. Velmi prozíravým krokem je zejména dlouhodobé stavební spoření, které pak lze vhodně použít jakožto "základní kámen" při financování celé investice. Optimální postup při získávání úvěru je vyřízení úvěru od stavební spořitelny na celkovou cílovou částku 400.000,- Kč.
Pro získání takového úvěru by bylo pravděpodobně zapotřebí 1 ručitele (dle volby stavební spořitelny) a měsíční splátky úvěru by činily okolo 3.000,- Kč. Zbylá částka ve výši zbytku kupní ceny by byla financována hypotékou s měsíčními splátkami okolo 5.600,- Kč měsíčně (při hypotéce 800.000,- Kč). Uvedené splátky jsou orientační - při vhodné volbě banky by je bylo možno snížit. Budete-li mít zájem o sestavení podrobnějšího plánu financování Vaší investice, potřebovali bychom znát, u které stavební spořitelny máte sjednáno uvedené stavební spoření. Veškeré poradenství a vyřízení úvěru poskytuje náš server zdarma.