Hypoteční poradna - koupě družstevního bytu
Pěkný den, potřeboval bych poradit a případně i zařídit úvěr na nákup družstevního bytu. Cena za byt je 1.870.000,- Kč, což bych nejspíš byl schopný sehnat v hotovosti, ale pak bych byl bez prostředků na rekonstrukci a vybavení a i bez finanční rezervy. Proto bych si rád vzal úvěr, minimálně 300.000,-, lepší by ovšem bylo 600 - 700 tisíc. Problém je, ze nemůžu ručit nemovitostí. Sehnat ručitele by se mi snad povedlo. Průměrný měsíční čistý příjem za minulý rok jsem měl cca 20 tisíc, žádné úvěry nesplácím, živím jen sebe, stavební spoření bohužel v současné době nemám. Další omezení je časové, byt bude potřeba zaplatit do konce března. Mohli byste mi nabídnout nějaké řešení?
Vážený pane, velmi mne těší Váš dotaz do naší internetové poradny a rád přikládám odpověď:
Skutečně nejjednodušším postupem je ten, který navrhujete - zaplatit cenu za byt ze svého a následně si nechat část zaplacené ceny "vrátit" od stavební spořitelny formou úvěru. Pravděpodobně další potěšující zprávou je, že jsme Vám schopni nabídnout při zajištění úvěru jedním ručitelem možnost získání úvěru od jedné ze stavebních spořitelen v celkové výši 300.000,- Kč bez potřeby jakéhokoli vkladu nebo předchozího stavebního spoření!
Splátka takového úvěru (zde pro zpřesnění dodávám, že by se z důvodu zajištění jedním ručitelem fakticky jednalo o úvěry 2 ve výši 150.000,- Kč) by nepřesáhla 2.300,- Kč měsíčně přibližně na dobu 13 let (podrobnější simulaci Vám rádi provedeme při návštěvě v naší kanceláři). Úvěr je možné kdykoli splácet mimořádnými splátkami. Poplatek za poskytnutí úvěru včetně poplatku za uzavření potřebných smluv o stavebním spoření by činil celkem 7.500,- Kč.
VELMI DŮLEŽITÉ PRO ZJEDNODUŠENÍ VYŘIZOVÁNÍ ÚVĚRU JE VŠAK UZAVŘENÍ SMLUV O STAVEBNÍM SPOŘENÍ, Z NICHŽ BY SE ÚVĚR ČERPAL, JEŠTĚ PŘED ÚHRADOU CENY BYTU.
V případě potřeby by dále bylo možné Vám zajistit získání dalšího úvěru ve výši cca. 100.000,- Kč od další ze stavebních spořitelen. S pozdravem a přáním hezkého dne.
