Jak (nejčastěji) probíhá výstavba a koupě bytu od developera

Chcete přijít více „na kloub“ tomu, jak vlastně od počátku probíhá výstavba a koupě bytu od developera? Věříme, že vám následující přehled pomůže všemu lépe porozumět a získat více klidu při rozhodování.

1.	Developer koupí potřebné pozemky.
2.	Vydání územního rozhodnutí.
3.	Vydání stavebního povolení.
4.	Změna tvaru parcel a parcelních čísel pozemků v lokalitě dle budoucího uspořádání domů, komunikací atd. zápisem geometrického nového plánu do katastru nemovitosti.
5.	Případné poskytnutí úvěru na výstavbu projektu bankou. Podání zástavních smluv zajišťujících tento úvěr do katastru nemovitostí.
6.	Zahájení výstavby.
7.	Vyberete si byt, sklep, garážové stání, atd.
8.	Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku.
9.	Stanovení odhadní ceny bytu bankou. Probíhá často hromadně pro všechny byty najednou.
10.	Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
11.	Podáte žádost o hypotéku s potřebnými podklady.
12.	Schválení hypotéky.
13.	Případná úhrada části kupní ceny hrazená po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
14.	Volba nadstandardních úprav.
15.	Dokončení hrubé stavby.
16.	Dodání návrhu na zápis prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí, jimiž se dům/domy právně rozdělí na jednotlivé byty, popř. další jednotky (garáže atp.)
17.	Dodání podkladů pro vyhotovení zástavních smluv bance.
18.	Vyhotovení zástavních smluv bankou, podání zástavních smluv do katastru nemovitostí.
19.	Dokončení stavby.
20.	Kolaudace.
21.	Úhrada zbylé části kupní ceny.
22.	Předání bytu.
23.	Oprava vad a nedodělků.
24.	Uzavření kupní smlouvy a podání kupní smlouvy do katastru nemovitostí ve váš prospěch.
25.	Vaše stěhování.
26.	Převod vlastnictví bytu v katastru nemovitostí ve váš prospěch.
27.	Hotovo. Gratulujeme. Otevřete si láhev sektu.