Stavbu domu nechte co nejrychleji zapsat do katastru
Aktualizováno 16.9.2009
Pokud chcete stavět dům na hypotéku, zejména bez vlastních prostředků, nechte stavbu domu co nejdříve zapsat jako rozestavěnou stavbu do katastru nemovitostí.
Pokud to neuděláte, pak vám banka na stavbu uvolní jen část peněz, na které postačí zajištění holým pozemkem.
Na uvolnění dalších peněz pak budete čekat právě až do okamžiku podání návrhu na zápis rozestavěné stavby nebo budete muset využít drahý předhypoteční úvěr.
Jak se zapisuje rozestavěná stavba
Nejrychlejší a nejsnazší cestou je požádat o vyřízení zápisu stavby geodeta. Ten vám pro účely zápisu připraví:
- Geometrický plán zaměření rozestavěného domu.
- Čestné prohlášení o existenci stavby.
- Návrh na zápis rozestavěné stavby do katastru nemovitostí.
Příprava těchto dokumentů stojí obvykle okolo 4 000 Kč.
Jak zápis stavby probíhá:
- Poté, co geodet vypracuje geometrický plán, podá jej na katastrální úřad k „technickému schválení.“ Pokud katastrální úřad geometrický plán schválí, opatří jej kulatým razítkem, a je možné je použít pro návrh na zápis.
- Podá se návrh na zápis rozestavěné stavby do katastru nemovitostí. Příloha je geometrický plán a čestné prohlášení. Tento krok většině bank stačí k uvolnění pněz z hypotéky proti hodnotě rozestavěné stavby.
- Katastrální úřad zapíše rozestavěnou stavbu na příslušné listy vlastnictví a zanese ji do katastrální mapy.