Stavbu domu nechte co nejrychleji zapsat do katastru
Pokud chcete stavět dům na hypotéku, zejména bez vlastních prostředků, nechte stavbu domu co nejdříve zapsat jako rozestavěnou stavbu do katastru nemovitostí.
Pokud to neuděláte, pak vám banka (často) na stavbu uvolní jen část peněz, na které postačí zajištění holým pozemkem.
Na uvolnění dalších peněz pak budete čekat právě až do okamžiku podání návrhu na zápis rozestavěné stavby nebo budete muset využít drahý předhypoteční úvěr.
Jak se zapisuje rozestavěná stavba do katastru nemovitostí
Nejrychlejší a nejsnazší cestou je požádat o vyřízení zápisu stavby geodeta. Ten vám pro účely zápisu připraví:
- Geometrický plán zaměření rozestavěného domu.
- Čestné prohlášení o existenci stavby.
- Návrh na zápis rozestavěné stavby do katastru nemovitostí.
Příprava těchto dokumentů stojí obvykle okolo 4 000 Kč.
Jak zápis stavby probíhá:
- Poté, co geodet vypracuje geometrický plán, podá jej na katastrální úřad k „technickému schválení.“ Pokud katastrální úřad geometrický plán schválí, opatří jej kulatým razítkem a je možné ho použít pro návrh na zápis.
- Podá se návrh na zápis rozestavěné stavby do katastru nemovitostí. Přílohou je geometrický plán, čestné prohlášení a stavební povolení. Tento krok většině bank stačí k uvolnění pněz z hypotéky proti hodnotě rozestavěné stavby.
- Katastrální úřad zapíše rozestavěnou stavbu na příslušné listy vlastnictví a zanese ji do katastrální mapy.
Získejte mimořádně výhodnou hypotéku na stavbu domu
Snižte své náklady na hypotéku na minimum. Získejte mimořádně výhodnou hypotéku. Zavolejte nám. Uspořádáme pro vás dražbu hypotéky mezi bankami a vaši hypotéku získá ta z bank, která vám nabídne hypotéku na stavbu domu za nejvýhodnějších podmínek.
