Refinancování banka – jak refinancovat
Aktualizováno 11.10.2009
Refinancování k Hypoteční bance
„Hypotečka, to je držák“, slyšeli byste občas v naší kanceláři od pana Prčíka, majitele Callida. A skutečně. Hypoteční banka je jednou z nejlépe neprocesovaných hypotečních bank u nás.
Výhody refinancování k Hypoteční bance
Ohromnou výhodou Hypoteční banky jsou lidé. Hypoteční banka má málo poboček – jen 14 po celé republice s ustáleným personálem se spoustou zkušeností. Takže i když narazíte na juniorského zaměstnance, má za sebou vždy někoho zkušeného.
Pokud by si na pobočce, kde budete s bankou jednat, skutečně nevěděli rady, tak na Hypoteční bance mají vynikající Helpdesk, kam mohou zavolat všichni zaměstnanci poboček i externí poradci.
Konečně třetí, krásnou, výhodou jsou nádherně průzračná kritéria schvalování úvěru. Hypoteční banka je nádherně předvídatelná – prostě „držák“, který nezklame. Rád s oblibou říkám: „jak se to tam pošle, tak to i vyleze.“
Krása, ne? Přesto všechno k Hypoteční bance téměř nikdo nerefinancuje. Víte proč?
Nevýhody Hypoteční banky při refinancování
Nejspíš jediným důvodem, proč k Hypoteční bance nechce nikdo moc refinancovat, jsou vysoké úrokové sazby. Pro refinancování hypoték svých klientů jsme zatím vždy našli levnější řešení.
Refinancování od Hypoteční banky
V této části se už za chvilinku dozvíte dvě velká tajemství, která vám mohou ušetřit peníze.
Prvním z nich je, že se na konci fixace sazby v Hypoteční bance snad nikdy nepodařilo vyjednat nižší úrokovou sazbu, než nabízela konkurence u hypoték na refinancování. Jinak řečeno, klientům s vysokými příjmy se refinancování od Hypoteční banky vždy vyplatí. V říjnu 2009, kdy byl napsán tento článek, se s Hypoteční bankou na konci fixace dala vyjednat pro další splácení úroková sazby na 5 let nejlépe 5,29% p.a. Refinancovat se však dá za 4,95%.
Další tip se týká stoprocentních hypoték. Víte, že pokud máte u Hypoteční banky 100% hypotéku a od začátku jejího splácení vzrostla hodnota nemovitosti, kterou je zajištěna o 23%, tak můžete Hypoteční banku ke konci fixace sazby požádat, aby vám ji změnila na mnohem levnější hypotéku do 85% LTV?
S refinancováním hypoték máme od Hypoteční banky už zkušeností spoustu. Věnujeme jim proto ještě jeden článek příště.