Témata dotazů:

Hypotéka versus úvěr ze stavebního spoření
Financování výstavby RD
Vypořádání spoluvlastnictví a dědictví
Hypotéka pro živnostníky a další témata

 

Téma: Hypotéka versus úvěr ze stavebního spoření

 

Srovnání skutečných nákladů hypotéky a úvěru ze stavebního spoření

Otázka: Dobrý den, můžete mi prosím objasnit největší rozdíly mezi hypotečním úvěrem a překlenovacím úvěrem ze stavebního spoření? Jedná se mi zejména o aktuální a objektivní zhodnocení rozdílu počátečních investic (uzavření smluv, odhadu apod...), garance výše úroků v poměru k fixačnímu období, celkové náklady úvěru (přeplacení), úspora na daních (odečet úroků z daní). Vstupní podmínky: záměrem je dokončení stavby rozestavěného RD (doposud financovaného z vlastních prostředků), úvěr ve výši 1,5 mil. Kč, rozpočet domu 2,5 mil. Kč, doba splácení cca 20 let, (u hypotéky fixace 5 let), čistý měsíční příjem 21 tis. Kč, o úvěr budu žádat sám, svobodný, 27 let, zaměstnanec, samostatná domácnost.
Přečíst odpověď

 

Téma: Financování výstavby RD

 

Financování stavby RD na vlastním pozemku

Otázka: Chceme si postavit RD na klíč v ceně cca 2,5 mil., přičemž pozemek již máme. Potřebovali bychom poradit nejvhodnější způsob financování - máme volný byt 2+kk v OV (cena podobných bytů v Praze se pohybuje okolo 1,3 mil, který bychom chtěli prodat, popř. dát protihodnotou. (Zde bude možná problém s Daní z příjmu - převod z družstevního na OV byl v 03/2003, v bytě trvale nebydlíme). Žádné stavební spoření nemáme, cca 300 - 400 tis. můžeme složit v hotovosti. Bydlíme v 3+kk v OV, který si zatím chceme nechat, ale dal by se případně také použít k získání hypotéky. Náš čistý společný měsíční příjem je cca 50 tis.
Přečíst odpověď

 

Kdy začít vyřizovat hypotéku na stavbu RD?

Otázka: V tuto chvíli zpracováváme projekt na stavbu, který by měl být hotov do konce tohoto měsíce. Letos bychom chtěli stihnout hrubou stavbu. Kdy má cenu se začít bavit o hypotéce a co k ní budeme potřebovat?
Přečíst odpověď

 

Jak dlouho lze čerpat hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření?

Otázka: Zajímalo by mě, jak dlouhé jsou lhůty pro čerpání úvěru nebo hypotéky, tedy jak dlouho po schválení je možno čerpat?
Přečíst odpověď

 

Hypotéka na koupi stavebního pozemku a následnou stavbu RD

Otázka: Uvažujeme o koupi stavebního pozemku (pro stavbu RD). Pozemek stojí 1.170.000,- Kč. Nemáme mnoho peněz v hotovosti, rozhodně ne 30 %. Na pozemku bychom chtěli do 2 let začít stavět (na začátek si asi ještě budeme muset půjčit, zbytek bychom pak financovali z prodeje domu, kde v současnosti bydlíme - cca 2.000.000,- Kč). Příjmy máme 32.000,- Kč měsíčně, máme 2 děti. Já jsem na MD a manžel je zaměstnán a zároveň podniká. Je možné získat na koupi pozemku a do začátku stavby úvěr (do 2.000.000,- Kč) a jaké by asi byly splátky (např. na 20 let)?
Přečíst odpověď

 

Financování výstavby RD na pozemku zatíženém zástavním právem

Otázka: Žiji s přítelem a mám 1 dítě. Hodláme si pořídit rodinný domek. Našetřeno máme velmi malé množství prostředků a zároveň splácíme úvěr ze stavebního spoření získaný na pozemek. Je reálné dostat hypotéku na 100 % ceny nemovitosti (tj. asi 1.800.000,- Kč)? Naše společné čisté příjmy jsou 33.500,-.
Přečíst odpověď

 

Téma: Vypořádání spoluvlastnictví a dědictví

 

Hypotéka na vypořádání spoluvlastnictví a následnou novostavbu

Otázka: Prosím o zaslání informací ohledně možnosti poskytnutí úvěru na výstavbu nového RD a opravu stávajícího RD, který bude po opravě prodán (pravděpodobně v červenci až srpnu). Výše úvěru na opravu by se měla pohybovat okolo 20.000,- Kč, protože 25.000,- Kč mohu použít z vlastní hotovosti. Jiné úspory ale nemám. Stávající RD musím prodat z důvodu finančního vyrovnání s bývalou manželkou a na vyrovnání dalších závazků. Odhadní cena stávajícího RD v r. 2001 byla 2.800.000,- Kč a tržní cena 1.800.000,- Kč dle soudního znalce. Rozpočet na nový RD je do 600.000,- Kč svépomocí. Pokud by to bylo možné, spojil bych oba dva své úvěry v jeden.
Přečíst odpověď

 

Téma: Hypotéka pro živnostníky a další témata

 

Financování koupě pozemku a následné stavby RD

Otázka: Ráda bych se informovala na možnosti financování koupě pozemku a následné stavby domu. V současné době je pozemek za cenu 336.000,- Kč a dům v ceně přibližně 1.500.000,- Kč. Máme k dispozici zatím 100.000,- Kč. Problémem je partnerovo podnikání na živnostenský list, kdy dokladovaný příjem je cca 8.000,- Kč/měsíc. Jeho skutečný příjem je však kolem 40.000,- Kč. Já v letošním roce dokončuji studium na VŠ a hledám si zaměstnání. Nejsme manželé.
Přečíst odpověď