Jak na konci fixace získat tu nejnižší sazbu
Na této stránce se dozvíte ten nejlepší postup, jak krok za krokem postupovat na konci fixace úrokové sazby, abyste získali ty nejlepší podmínky. Jste zvědaví? Tady to je:
- Konec fixace řešte tři měsíce s předstihem. Budete mít dost manévrovacího prostoru, zejména k vyjednávání.
- Udělejte si přesný přehled o tom, kde můžete refinancovat za nejvýhodnějších podmínek. Navštivte stránky bank nebo svého hypotečního poradce.
- Vyberte si banku, která Vám poskytne nejvýhodnější podmínky na refinancování. Poté pošlete své stávající bance dopis a oznamte jí, že budete svoji hypotéku refinancovat a že ji v souvislosti s refinancováním žádáte o:
a) Vyslovení souhlasu s vkladem zástavního práva ve prospěch banky, u které můžete co nejvýhodněji refinancovat, coby zástavního věřitele na 2. místě.
b) Vyčíslení zůstatku úvěru k datu konce fixace úrokové sazby.
c) Sdělení, za jak dlouho po úplném splacení úvěru podá návrh na výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí. - Schválený úvěr u konkurence bude tím nejtvrdším argumentem pro Vaši stávající banku, aby Vám poskytla lepší podmínky nebo je aspoň dorovnala.
- Následně obdržíte od své stávající banky dopis s nabídkou nových úrokových sazeb pro další období.
- Vyjednávejte se svojí stávající bankou. Fakt, že již máte schválený úvěr na refinancování, ji bude hodně motivovat.
- Nejméně 10 pracovních dní před koncem fixace vyjednávání ukončete a rozhodněte se, zda přijmete nabídku od své stávající banky nebo budete refinancovat. Jestliže se rozhodnete pro refinancování, čeká Vás totiž ještě nějaká administrativa.
- Pokud se rozhodnete zůstat u své banky, pak:
a) Jí určitě (!) oznamte, že rušíte refinancování.
b) Bance, u které Vám schválili úvěr na refinancování, písemně oznamte, že o úvěr již nemáte zájem. - Pokud je pro Vás výhodnější refinancování, pak:
a) S ní podepište úvěrovou smlouvu.
b) Podejte zástavní smlouvy do katastru nemovitostí.
c) Nechte si potvrdit vinkulaci pojištění nemovitosti od pojišťovny.
d) A konečně požádejte o čerpání nového úvěru alespoň 4 pracovní dny před koncem fixace sazby. - Založte si stavební spoření „na“ rodná čísla všech členů Vaší rodiny nad 18 let. Za 6 let díky nim budete moci refinancovat i za sazbu 3,5% p.a.!
A nejvýhodnější možná hypotéka je na světě. Gratulujeme!
| Reference klienta: |
|---|
| Vážená paní Sitařová, dnes jsme s manželkou podepsali úvěrovou smlouvu. Dovolte mi, abych Vám poděkoval za Vaše služby a úsilí, s jakým jste se našemu případu věnovala. Můžu Vás ujistit, že jsem velice rád za volbu Callido jako hypotečního poradce. Mohu Callido jen a jen doporučit svým známým. Děkuji Vám za Váš čas a přeji Vám mnoho spokojených klientů. Jan Kožar, ČSA, Praha |
